목차
오늘은 부동산 거래나 대출 준비할 때 꼭 필요한 정보! “KB시세 조회 방법”에 대해 완전 정리해드릴게요.
✔ 매매 시세
✔ 전세/월세 시세
✔ 실거래가와 비교
✔ KB부동산 앱 활용법
✔ 자주 묻는 질문 FAQ까지
단지별 시세 흐름을 제대로 파악하고 싶다면, 이 글을 꼭 끝까지 읽어보세요!

KB시세란 무엇인가요?
KB시세는 KB국민은행이 매월 제공하는 전국 아파트 시세 데이터입니다.
국토부 실거래가와 함께 가장 많이 활용되는 시세 기준이며, 다음과 같은 목적으로 활용됩니다.
📌 주택담보대출 한도 산정 기준
📌 전세보증보험 가입 가능 금액 확인
📌 부동산 투자 및 매도/매수 타이밍 판단
📌 세입자/집주인 간 가격 조율 기준
✔ 정확한 시세 파악은 필수!
✔ KB시세는 하위, 일반, 상위 평균가격을 함께 보여줍니다.
KB시세 조회 방법 (PC/모바일 웹)
1. KB부동산 공식 홈페이지 접속
2. 돋보기 모양 누르고 아파트 혹은 단지명 검색

3. 단지 선택 → 매매/전세/월세 선택


최근 3~5년간 시세 변화 그래프 확인 가능
4. 실거래가 및 AI 예측 시세도 함께 제공
💡 별도 로그인 없이 누구나 조회 가능합니다!
KB부동산 앱으로 빠르게 조회하기
앱 설치 후 로그인 → 메인화면 ‘빠른 시세조회’ 클릭
아파트명 검색 또는 지도에서 위치 선택
시세 / 실거래 / AI 예측 / 입지 정보까지 확인 가능
지도 기반 조회로 학군, 교통, 생활편의시설도 함께 확인 가능해서
매물 비교 시 매우 유용합니다.
KB시세의 3가지 주요 데이터
✔️하위 평균가 – 저가형 매물 기준
✔️ 일반 평균가 – 보통 가격대 기준
✔️ 상위 평균가 – 고가 매물 기준
이 세 가지 지표를 바탕으로 매수/매도 타이밍과 협상 기준 잡기 좋습니다.
실거래가 vs KB시세 차이점
✅실거래가
- 국토부 제공
- 계약서 기준의 실제 거래 가격
- 단점: 약간의 시차가 있고, 전체 시세 흐름은 반영 어려움
✅KB시세
- 은행, 감정평가사 등 전문기관 조사
- 평균값 기준으로 시세 추정
- 장점: 시세 흐름, 변동성 확인에 유리
둘을 함께 참고하면 더 정확한 시세 파악이 가능합니다.
국토부 시세 vs KB시세 비교표
항목 | 국토부 실거래가 | KB 시세 |
---|---|---|
출처 | 정부 공식 | 국민은행 민간 데이터 |
기준 | 실계약 신고가 | 중개소+감정평가 평균가 |
반영 속도 | 약 1개월 후 공개 | 매월 정기 갱신 |
세부 구간 | 없음 | 하위~상위 구간 제공 |
활용 분야 | 법적 확인, 실거래 근거 | 대출, 보험, 시장 흐름 분석 |
정확도 | 실제 가격이나 시간차 존재 | 시세 예측에 유리하나 편차 있음 |
보기 편의성 | 단순 리스트 제공 | 그래프, AI시세, 지도 연동 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 로그인 없이 조회 가능한가요?
A. 네, 웹에서는 로그인 없이 바로 조회 가능하며, 앱은 최초 1회 인증만 하면 됩니다.
Q2. 오피스텔도 시세 확인 가능한가요?
A. 네! 50세대 이상 오피스텔은 KB시세로 조회 가능합니다.
Q3. 단지별 입지 분석도 볼 수 있나요?
A. 예! 지도로 주변 학군, 역세권, 편의시설까지 확인할 수 있어요.
Q4. 매달 시세가 갱신되나요?
A. 네. 매월 기준일을 정해 시세가 업데이트되며, 연속 데이터로 추세 파악도 가능합니다.
Q5. AI 예측 시세는 정확한가요?
A. 실제 시세와의 차이는 있으나, 시세 흐름 및 예상 거래가 추정용으로 활용할 수 있습니다.